上海房产交往中心官网“网上房地产”数据流露，5月10日（周日），上海二手房（含交易）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交记载。

此前数据流露，本年4月11日，上海二手房单日网签成交量达1632套，接连杰出本年3月两次年内单日成交峰值，亦创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

从日度走势上来看，受五一假期市民出游等身分影响，5月1日至5日，上海二手房日均网签278套；假期杀青后市集快速回暖，节后首日二手房网签量马上回升至933套，并在后续三个责任日延续热度。至周日5月10日，单日成交达1664套，单日成交面积131530.94平素米，套均面积约79平素米。界限5月10日，上海二手房（含交易）本月累计网签6905套，同比上升33%。

在58安堵客探讨院院长张波看来，当下的成交数据是市集热度的平直体现。从平台数据来看，上海二手房市集还将保管一定高位。

58安堵客平台数据流露，对比客岁同期，界限5月10日，5月的用户主动微聊对数同比上升4.2%，阐扬用户的盘问意愿，主动入市的积极性皆彰着高于客岁同期，不雅望厚谊在执续消退。同期，五一假期后市集热度还在延续发酵，五一节后一周（5月6日-5月10日）的用户主动微聊对数、发升引户数，较五一沐日历间分歧上升10.9%和10.3%，用户盘问的积极性执续走高。同期从1分钟阅读率、复兴率、留电用户数等深度认识来看也同步升迁，米兰体育app2026世界杯(中国)官方下载阐扬线上盘问的质料和后果还在升迁，用户潜在购买的能源较强。

另据上海链家平台数据，5月1日至5月10日，上海链家成交同比增速35%，线上盘问量同比增长10%傍边。

从部分一线门店的体感来看，置换链不息朝上传导。上海太平洋房屋上南商圈总监段洪飞在吸收采访时示意，5月楼市延续“金三银四”热度，门店的新增客户、带看以及成交套数与4月同期基本执平，但套均成交价钱走高，置换链进一步上行。其指出，5月以来，片区内部600万元至1000万元改善型房源的成交活跃度升迁彰着，成交量已接近本年三、四月同期成交量总数。

值得一提的是，微信公众号“上海住房城乡成就处分”音问流露，2月25日，上海出台新“沪七条”，驻足劳动宜居安堵，促进职住均衡，在优化住房限购、公积金住房贷款以及个东谈主住房房产税等方面概括施策，更好豪迈住户刚性和各样化改善性住房需求。新“沪七条”出台后，市集主体反映积极。策略实践两个月，一、二手住房累计成交6.2万套，比客岁同期加多7%；二手住房成交价钱环比上升。

其中，二手房市集进展尤为亮眼。3月上海二手房（含交易）网签量一举创下2021年3月以来近5年的最高记载；4月平直刷新了10年来的同期最高记载。

在上海易居房地产探讨院副院长严跃进看来，上海二手房交往活跃背后有三大逻辑：一是跟着市集和价钱的充分革新，现时购买二手房的性价比很高；二是新“沪七条”疏导首付下调、税费裁减等策略，执续裁减购房本钱；三是新址市集在本年“小阳春”本领也有积极的进展，置换链条正缓缓买通。

张波指出米兰体育app2026世界杯(中国)官方下载，五一假期后平台线上热度仍处高位，预示着市集的真确需求还在执续开释。其揣摸五月市集的合座进展也曾会彰着强于客岁同期。

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