你的位置：米兰体育官方网站 - MILAN > 米兰体育 > 米兰体育官网 深圳一高端豪宅被指“不如保险房”，勾引商恢复
发布日期：2026-04-04 05:38 点击次数：121
“掏空6个钱包花了上千万买的屋子，到头来品性还不如保险房！”近日，深圳福田区金地环湾城项筹划业主王女士（假名）向南都·湾财社记者说谈。
这个曾被宣传为“福田品性天花板”的高端楼盘，在本年1月通达日后，因其委派标准与宣传效果的巨大落差，激发业主集体动怒。
除了民众区域被指“安置房水平”外，部分业主还控诉式样存在失实宣传、联想不对理、部分方法存在安全隐患、用料未必等一系列问题，直指勾引商“货不对板”。王女士告诉记者，业主的维权已握续数月，但与勾引商多轮同样明，问题仍未得到有用措置。勾引商虽有恢复，但其“修修补补”式的整改被以为枯竭由衷，未能达到业主期待。
针对业主的诸多质疑，记者向式样勾引商发去采访函。对方在相关回复中线路，式样是“按照生意协议来作念的，无降标”，且宣传得当告白法条件。勾引商称已首肯处理业主合理诉求，但最终决议仍在同样联想中，尚不管断性收尾。
业主投诉：
高端豪宅陷“减配委派”争议
据了解，金地环湾城位于福田大金沙片区，沙嘴路和福强路的交会处，式样是福田区较大型城市概括体，涵盖高端住宅、商务公寓、红岭中学红树林校区、浪费旅馆、地标写字楼等八伟业态。首批居品于2023年9月取证入市，备案均价为10.88万元/平方米，套均总价1726万元。
王女士告诉记者，式样一期居品原定于本年3月份委派，本年1月初，式样组织了业主通达日，部分业主在参不雅事后发现附近委派的式样近况和预期收支较大，并提议了三大质疑窦。
一是涉嫌“失实宣传”与严重“降标”。部分业主以为，式样附近委派的近况同前期宣传的“福田品性天花板”、“高端生存神象”相去甚远。其中矛盾最隆起的，是位于40楼的“150米天空泛会所”，宣传时是可供外交、不雅景的空中花坛，如今却仅仅空旷的白墙和台阶，毫无功能性。此外，宣传中说起的“健身房”也变成了4楼一个无法遮风挡雨的半通达“健身区域”。
宣传图。
实拍图，业主质疑莫得功能性方法。
实拍图，“泛会所”装修较为简易。
二是业主以为公区品性未必，宛如“安置房”。从一楼大堂到电梯厅、再到架空层的功能区，部分业主反应用料和作念工未必。举例泳池边的卫生间使用透光玻璃，毫无阴私可言；泳池迷你且漏水；不同楼栋的电梯厅的石材更换也标准不一，影响好意思不雅性；“发到小红书上别东谈主都以为是安堵房。”王女士向记者线路，合座不雅感很难让东谈主深信是上千万的豪宅小区。
公区实拍。
三是业主质疑式样或存在联想过失，安全隐患丛生。部分业主以为，除了品性左迁，式样在联想层面也败露诸多问题。举例儿童行动区尖角多、用料低价；园区“无阻难通谈”联想不对理；40楼平台遍布真谛不解的台阶且边际驻防不及，容易变成踩空陨落的安全问题。
现场实探：
小区部分区域正在整改
为核实业主反应的情况，南都湾财社记者近日在业主的指导下进行了实地探望。
在争议最大的40楼“天空会所”，记者看到，现场确为大面积的白墙，尽管墙上的秀丽有功能分区引导，但目下尚未有任何功能方法。此外，统共空间被大批台阶分割得零破裂碎，行走未便，一位业主齰舌：“我到这里的最大感概便是到处都是台阶，不知谈联想师为什么要这样联想。”
“天空泛会所”的秀丽。
目下40层尚未有功能方法。
部分区域被业主以为有安全隐患。
而位于4楼的民众区域问题则更为蚁集。目下小区内的“健身区域”澈底通达，几无保密，业主担忧深圳天气多雨，方法难以调养。
健身区域。
园区的泳池被吐槽联想不对理，一处方形水景神似楼梯，业主线路通达日本日有多东谈主误走上去；儿童行动区的滑梯、蹦床等方法较为陋劣，部分铁质构件未作念软包处理，存在安全隐患。一位年青姆妈线路：“这种方位，一看便是要命的畏惧，澈底不成接纳。”
儿童游乐区。
此外，记者明慧到，园区多处大地存在漏水陈迹，铝板接缝不都，风雨连廊在测试时出现滴水。电梯厅的墙面材质在不同楼栋、以致吞并楼栋的不同区域都存在各异，显得颠倒芜乱。
手脚对比的是，式样售楼处展示的公区部分品性较为高端。有业主直言，式样同期开盘时，周边竞品均价7万元/㎡掌握，而金地环湾城均价高达10万元/㎡，大户型单价更是高达12万-13万元/㎡，MILAN SPORTS远超周边二手房6-8万元/㎡的商场价。“咱们都是冲着‘豪宅天花板’的宣传定位和配套支付了高额溢价，目下委派标准连频频小区都不如，这是典型的诓骗销售。”一位业主线路。
但由于式样尚未委派，目下业主提到有问题的区域皆有工东谈主正在施工，最终委派效果仍有待不雅察。
勾引商恢复：
宣传得当条件，无降标
据业主先容，部分蔼然式样进展的业主自昨年4月份驱动便与勾引商蚁集同样，尽管对方虽屡次表态舒畅整改，但本体步履却被描述为“格调很好，动作很慢”。“他就给你修修补补，小改一下，但像健身房要顽固、40楼要大改这种中枢诉求，他就明确拒却或拖延。”一位业主无奈地线路。勾引商提供的整改决议，如为电梯间更换石材，也仅仅另外提供几款岩板让业主选择，并未达到业主“对标售楼处”的盼望。
针对上述业主诉求及争议，记者日前就相关问题向式样勾引商发去采访函，相关责任主谈主员在回复业主时线路，式样是“按照生意协议来作念的，无降标”，且“目下的官方宣传，均得当告白法条件”。并线路已通过官方公众号发布推文，首肯处理合理诉求，但因时辰尚短，最终决议仍在同样和联想中。
记者查阅该式样官方微信公众号信息炫耀，1月26日其发布《对于环湾名苑公区品性升级的公示》，明确“为积极响应强大业主对提高公区品性的期待，将对小区民众区域按照合理合规的原则，开展专项品性升级及居住体验优化责任”，并公示了具体激动举措。
具体包括：1月31日前出具首层入户通谈、臆度大堂门头等区域的提高决议，2月6日前完成4楼绿化景不雅提高决议并同步业主子女入学诉求的政府同样进展；实时整改业主反馈的户内及消防楼梯间质料差错；由业主保举代表对接式样方同样公区提高事宜，通过客户大使每3天同步进展，业主想法建议和谐由代表反馈解答等。
公示同期说起，为有序激动本次公区品性升级责任，后续将不依期组织业主代表同样优化决议及责任进展。提高施工手艺，将范例缔造施工围挡及安全警示秀丽，纳闷裁减施工对业主居住环境的影响，确保各项工程按策动激动落实。
值得一提的是，对于勾引商的上述恢复，有业主向记者线路，按捺3月6日，除 “已同步政府对于业主子女入学诉求的同样进展”外，勾引商此前首肯公布的各项提高决议仍未落地。对于勾引商表态的整改格调，不少业主直言已失去信任，并线路在枯竭政府相关部门有用监督的情况下，众人宽阔对后续整改奏效感到担忧。
配景延长：
金地为代建方，式样后续由福田投控接盘
那么为何一个定位高端、售价昂然的式样，会被业主质疑品性有问题？有业主在与勾引商同样中得知，由于原勾引商金地集团出现策动风险，该式样后由福田投控接盘，性质上属于“纾困式样”。勾引商在同样中曾经败露难处，默示式样激动不易。
据了解，金地环湾城式样勾引商为深圳市金地新沙房地产勾引有限公司（以下简称“金地新沙”），该公司原由金地集团和福田设置两大企业共同握股，2023年底，相关股份被以72.8亿元的来回对价沿途出售给深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）。来回完成后，金地集团将持续以代建方步地参与式样勾引设置和操盘治理。
公开府上炫耀，金地新沙为深圳市福田区沙头街谈金地工业区城市更新单位一期、二期项筹划实践主体，珍爱更新单位范围内建筑的搬迁、捣毁及勾引设置责任。
该城市更新单位共分为8个地块，其中，01地块、02地块及03地块合称为“环湾城式样”，总用大地积约6.24万平方米，计容建筑面积约70.9万平方米，式样业态丰富，集住宅、公寓、旅馆、办公、购物中心于一体；04、05地块为教练方法用地，06、07、08地块为公园绿地，均已打发给政府。
据深圳房地产信息平台，式样一期备案名“环湾名苑”的住宅居品已在2023年推售；式样二期备案名“环湾广场”也已差异在2025年3月，2025年9月获取两次预售许可证。按捺目下，一期备案套数接近九成；二期备案套数不及两成。
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南边都市报（nddaily）报谈
南都·湾财社记者 孙阳米兰体育官网
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